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Bienes Raíces
Los inversionistas en bienes inmuebles en Florida, ya sean ciudadanos, residentes permanentes, residentes fiscales o extranjeros no residentes, están sujetos a impuestos sobre la renta, sobre ganancias de capital, retención de impuestos por la venta de propiedades, impuestos a las propiedades y otros impuestos.
Esta página fue diseñada con el objetivo de proveer información relevante y valiosa para los inversionistas en bienes raíces en Florida, sobre impuestos y otros aspectos importantes que impactan sus inversiones en bienes raíces. Es importante entender las reglas y requisitos vigentes antes de invertir en bienes raíces, para cumplir adecuadamente con las obligaciones tributarias y maximizar los beneficios financieros y fiscales de esta inversión.
Pero más importante aún es que, cuando estén preparados y decididos a invertir en bienes raíces en los Estados Unidos, busquen la asesoría de una firma de profesionales expertos tributarios, especialmente los extranjeros no residentes.
Las estructuras de inversión desempeñan un papel fundamental en el sector inmobiliario, ya que ofrecen numerosas ventajas a los inversionistas en bienes raíces. Las estructuras correctamente diseñadas, como las corporaci...
Las estructuras de inversión desempeñan un papel fundamental en el sector inmobiliario, ya que ofrecen numerosas ventajas a los inversionistas en bienes raíces. Las estructuras correctamente diseñadas, como las corporaciones y las compañías de responsabilidad limitada (LLC), ofrecen protección jurídica, flexibilidad en la gestión de los activos y pudieran evitar o reducir los impactos de las regulaciones y leyes que pudieran tener un impacto financiero importante en las finanzas de los inversionistas en bienes raíces y las de sus herederos. Estas estructuras garantizan una asignación eficaz del capital, facilitan la gestión del riesgo y optimizan las estrategias fiscales, lo que permite a los inversores maximizar los beneficios y minimizar las posibles responsabilidades.
y Repatriación de Capitales
Los inversionistas en bienes raíces en los Estados Unidos, tantos ciudadanos y residentes, como extranjeros no residentes, deben conocer las diferentes obligaciones tributarias relacionadas con las propiedades en bienes ...
Los inversionistas en bienes raíces en los Estados Unidos, tantos ciudadanos y residentes, como extranjeros no residentes, deben conocer las diferentes obligaciones tributarias relacionadas con las propiedades en bienes raíces, plazos para presentar la declaración anual de rentas, que formularios utilizar, tipos de impuestos sobre la renta y tarifas, en relación con las distintas estructuras de inversión. Pero lo más importante cuando estén decididos a invertir, es contratar los servicios de una firma de profesionales expertos en impuestos sobre bienes raíces, especialmente en extranjeros no residentes que invierten en bienes raíces en los Estados Unidos.
El impuesto sobre ganancia de capital es un aspecto impositivo importante que afecta a propietarios e inversores en bienes inmuebles, independientemente de que sean contribuyentes extranjeros o locales. Un tema crucial e...
El impuesto sobre ganancia de capital es un aspecto impositivo importante que afecta a propietarios e inversores en bienes inmuebles, independientemente de que sean contribuyentes extranjeros o locales. Un tema crucial es la determinación de la base imponible para calcular las ganancias, así como cuáles son las tasas impositivas, como se declara y cuándo deben pagarse este impuesto. La base imponible es el precio de compra original de la propiedad, que puede ajustarse en función de ciertos factores, como las mejoras, la depreciación o las pérdidas por siniestros. Otro aspecto vital es la clasificación de los bienes inmuebles como a corto o largo plazo, lo que repercute en la tasa impositiva aplicada. Además, comprender las exenciones fiscales, como la exclusión de la residencia principal (no disponible para extranjeros no residentes), puede proporcionar beneficios sustanciales a los propietarios de viviendas.
El impuesto sucesoral se refiere al impuesto que grava la transmisión de bienes tras el fallecimiento de una persona, mientras que el impuesto sobre donaciones se refiere al impuesto que grava las transmisiones de bienes...
El impuesto sucesoral se refiere al impuesto que grava la transmisión de bienes tras el fallecimiento de una persona, mientras que el impuesto sobre donaciones se refiere al impuesto que grava las transmisiones de bienes durante la vida de una persona. Comprender las complejidades del impuesto sobre sucesiones y regalos es esencial para minimizar las obligaciones fiscales y maximizar la preservación del patrimonio para las generaciones futuras. Los temas clave en este ámbito incluyen los límites de exención, las tasas impositivas, la valuación de activos, las estrategias de regalos en vida, las técnicas de planificación patrimonial y la utilización de fideicomisos para minimizar las cargas fiscales. Es altamente recomendable solicitar el asesoramiento profesional para navegar eficazmente por las complejidades del impuesto sobre sucesiones y regalos.
La “Section 1031 Exchange”, una disposición del código tributario estadounidense, permite a los inversionistas inmobiliarios diferir los impuestos sobre las ganancias obtenidas en la venta de una propiedad al reinvertir ...
La “Section 1031 Exchange”, una disposición del código tributario estadounidense, permite a los inversionistas inmobiliarios diferir los impuestos sobre las ganancias obtenidas en la venta de una propiedad al reinvertir en una o más propiedades del mismo tipo y valor. Esta poderosa herramienta permite a los inversionistas preservar su capital y hacer crecer potencialmente sus carteras mediante estrategias fiscalmente eficientes. Las consideraciones clave en un intercambio establecido en la “Section 1031 Exchange” incluyen la identificación de propiedades de reemplazo dentro de los 45 días siguientes a la venta de la propiedad cedida, el cumplimiento de un plazo de 180 días para completar el intercambio y la garantía de que las propiedades implicadas son de naturaleza, carácter o clase similares. La correcta comprensión y el cumplimiento de la normativa del IRS son vitales para maximizar los beneficios de un intercambio 1031 y minimizar las obligaciones fiscales.
Extranjeras en Bienes Inmuebles (FIRPTA)
La ley de FIRPTA impone obligaciones fiscales a las personas y entidades extranjeras que invierten en bienes inmuebles estadounidenses. Una de las disposiciones clave es el requisito de retención, que obliga al comprador...
La ley de FIRPTA impone obligaciones fiscales a las personas y entidades extranjeras que invierten en bienes inmuebles estadounidenses. Una de las disposiciones clave es el requisito de retención, que obliga al comprador de una propiedad cuyo propietario es un extranjero no residente a retener un porcentaje del precio de compra. La ley de FIRPTA igualmente establece una retención fiscal de hasta el 15% del importe de la enajenación (venta, valor de mercado, etc.) cuando un extranjero no residente enajena (vende, transfiere, intercambia, etc.) bienes inmuebles en EEUU, aunque pueden aplicarse ciertas excepciones y exenciones. Es por ello que es fundamental que los inversionistas extranjeros comprendan las implicaciones de la ley de FIRPTA, busquen asesoramiento profesional y cumplan las regulaciones existentes para evitar sanciones.
El Estado de Florida tiene un complejo sistema fiscal que incluye impuestos estatales, del condado y de la ciudad. Nuestro Servicio de Cumplimiento de Impuestos Estatales y Locales en Florida ayuda a empresas y particula...
El Estado de Florida tiene un complejo sistema fiscal que incluye impuestos estatales, del condado y de la ciudad. Nuestro Servicio de Cumplimiento de Impuestos Estatales y Locales en Florida ayuda a empresas y particulares a cumplir con las leyes fiscales estatales y locales de Florida. El servicio incluye una variedad de características, tales como: a) Registro: El servicio puede ayudar a las empresas a registrarse y obtener los permisos necesarios del Departamento de Ingresos de Florida; b) Presentación de declaraciones de impuestos sobre ventas, uso y propiedad: El servicio puede ayudar a empresas y particulares a presentar declaraciones de impuestos sobre ventas, uso y propiedad; c) Pago de impuestos: El servicio puede ayudar a empresas y particulares a pagar sus impuestos oportunamente; d) Representación en auditorías: Si una empresa o individuo es auditado por el Departamento de Ingresos de Florida, el servicio puede proporcionar representación; e) Planificación y consultoría fiscal: El servicio puede proporcionar planificación fiscal y servicios de consultoría para ayudar a empresas y particulares a minimizar sus obligaciones fiscales. Nuestro Servicio de Cumplimiento de Impuestos Estatales y Locales en Florida puede ayudar a empresas y particulares a ahorrar tiempo y dinero, y puede ayudarles a evitar costosos errores y sanciones.
y Homestead Exemption
Los impuestos sobre propiedades son recaudados por los gobiernos locales basándose (por ejemplo, el condado de Miami-Dade) en el valor de tasación de una propiedad, y financian servicios públicos esenciales. El sistema d...
Los impuestos sobre propiedades son recaudados por los gobiernos locales basándose (por ejemplo, el condado de Miami-Dade) en el valor de tasación de una propiedad, y financian servicios públicos esenciales. El sistema de impuestos sobre la propiedad de Florida implica la evaluación de los valores de propiedad por tasadores del condado, con tipos impositivos establecidos por diversas entidades gubernamentales. Un inversionista en bienes inmuebles en Florida debería conocer cuál es la base imponible, cuáles son las tarifas y exenciones disponibles, y como y cuando se pagan. Un beneficio importante para los propietarios de Florida (sólo disponible para ciudadanos y residentes permanentes) es la Exención de la Vivienda, que proporciona una reducción de los impuestos sobre la propiedad para las residencias principales. Para poder optar a ella, los propietarios deben presentar una solicitud en la oficina del tasador de propiedades del condado y cumplir unos criterios de elegibilidad específicos, entre los que se incluye ser residente permanente de la propiedad.
Es muy importante que los inversionistas en bienes raíces conozcan los distintos aspectos involucrados en la compra de propiedades en Florida, entre los cuales el proceso de compra y traspaso de título (denominado “Cierr...
Es muy importante que los inversionistas en bienes raíces conozcan los distintos aspectos involucrados en la compra de propiedades en Florida, entre los cuales el proceso de compra y traspaso de título (denominado “Cierre de la propiedad”), las posibilidades de financiamiento, los costos relacionados con la compra, pero especialmente los principales beneficios de invertir en bienes raíces.
Si es muy importante que un inversionista en bienes raíces en Florida conozca los distintos aspectos involucrados en la compra de propiedades, aún más importante es que conozca aquellos involucrados en la venta de propie...
Si es muy importante que un inversionista en bienes raíces en Florida conozca los distintos aspectos involucrados en la compra de propiedades, aún más importante es que conozca aquellos involucrados en la venta de propiedades, entre los cuales el proceso de compra y traspaso de título (denominado “Cierre de la propiedad”), los costos relacionados con la venta, los plazos, pero especialmente las implicaciones tributarias.
Un inversionista en bienes raíces debe conocer los distintos aspectos involucrados en la renta de propiedades en bienes raíces, entre los cuales el proceso de renta a un potencial inquilino, los costos y gastos deducible...
Un inversionista en bienes raíces debe conocer los distintos aspectos involucrados en la renta de propiedades en bienes raíces, entre los cuales el proceso de renta a un potencial inquilino, los costos y gastos deducibles (y no deducibles) relacionados con la renta de la propiedad, los plazos, pero especialmente los impuestos involucrados.
Las rentas cortas se refieren al alquiler de propiedades por períodos de tiempo cortos, como días, semanas o meses. Los inversionistas en propiedades inmobiliarias deben conocer los procesos de preparación, promoción y a...
Las rentas cortas se refieren al alquiler de propiedades por períodos de tiempo cortos, como días, semanas o meses. Los inversionistas en propiedades inmobiliarias deben conocer los procesos de preparación, promoción y administración de reservas y gestión de huéspedes, limpieza y mantenimiento, costos y gastos deducibles y los impuestos involucrados, así como los costos de contratación de empresas administradoras de las rentas cortas.
